Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.
Guide · Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

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Construire, agrandir ou réparer en maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac demande un interlocuteur assuré et disponible. Votre demande de devis gratuit part vers une entreprise de maçonnerie proche, sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
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Votre projet de maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac

Les maisons représentent 90 % des logements de Saint-Yzan-de-Soudiac. C’est ce qui oriente la demande en maçonnerie : murets, clôtures, dalles de garage, agrandissements de plain-pied. 3 entreprises de maçonnerie générale sont immatriculées à Saint-Yzan-de-Soudiac, selon le répertoire Sirene. Leurs fiches indiquent la forme juridique, le SIRET et la date de création. Si l’entreprise choisie est basée à Cavignac, Civrac-de-Blaye et Saint-Savin, le déplacement reste court. Demandez simplement si les frais de déplacement figurent au devis.

Pour un mur ancien en pierre, préférez enduit et joints de chaux. L’organisme girondin de conseil, le CAUE, recommande même de retirer les enduits ciment (notice CAUE 33).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 9 novembre 2026.

Qui contacter à Saint-Yzan-de-Soudiac pour des travaux de maçonnerie ?

Seules des données publiques figurent sur ces fiches.

Maçonnerie

KURT EMIN

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme à Saint-Yzan-de-Soudiac pour vos travaux

Le règlement d’urbanisme fixe souvent la hauteur des clôtures, le recul des constructions et les matériaux de façade. Lisez-le avant de faire chiffrer un mur ou une extension. Un permis de construire reste valable 3 ans (Service-Public.fr). Deux prolongations d’un an restent possibles, à règles inchangées.

Sans monument protégé sur la commune, l’instruction suit les délais ordinaires. Un périmètre lié à un édifice voisin reste toutefois possible : la mairie vous le dira. La commune a autorisé 11 logements sur la période 2025-09 à 2026-08. Les entreprises de gros œuvre y trouvent des chantiers neufs comme des rénovations.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2022
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
11
dont maisons individuelles
5
Logements autorisés sur 5 ans
74

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Comment se déroulent vos travaux à Saint-Yzan-de-Soudiac

  1. Identifier le mur

    Porteur ou non, ancien ou récent : la nature du mur change tout le chantier.

  2. Calculer la structure

    La note d’un bureau d’études fixe poutre et appuis (FNAIM).

  3. Étayer, ouvrir, reprendre

    Étais en place pendant toute l’ouverture, comme le prévoit le code du travail (code du travail).

Prix au mètre carré à Saint-Yzan-de-Soudiac

Tableau à lire comme une boussole. Sur place, le maçon chiffre selon le cas au m², au mètre courant ou à l’ouvrage.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et constructionentre 900 et 1 100 €/m²
Extension de maisonentre 1 200 et 4 000 €/m²
Murs et clôturesentre 70 et 200 €/m²
Rénovation de maçonnerieentre 50 et 200 €/m²
Dalle et fondationsentre 55 et 115 €/m²
Ouverture de mur porteurentre 1 500 et 8 000 € par ouverture

Indications générales, fourniture et pose comprises. Les frais d’évacuation des gravats sont parfois comptés à part.

Le bâti de Saint-Yzan-de-Soudiac en chiffres

Une commune de maisons comme Saint-Yzan-de-Soudiac voit surtout passer des projets d’agrandissement, de dalle et de clôture. Une maison achevée depuis moins de 10 ans reste couverte par la garantie décennale de son constructeur (Service-Public.fr). Signalez-le avant toute ouverture de mur.

62 % des ménages sont propriétaires de leur logement à Saint-Yzan-de-Soudiac. Les logements vacants représentent 7 % du parc, et les résidences secondaires 1 %.

Logements
1 147
Maisons
90 %
Construits avant 1946
21 %
Achevés depuis 1991
48 %
Propriétaires occupants
62 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les travaux d’une entreprise de maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac

Avant de contacter un maçon, repérez la prestation qui colle à votre projet. Le devis n’en sera que plus précis.

01

Gros œuvre et construction à Saint-Yzan-de-Soudiac

Terrain argileux exposé : l’étude géotechnique de conception doit précéder la signature avec un constructeur ou un maître d’œuvre (Transition écologique). Elle fixe la profondeur des fondations.

900 à 1 100 €/m²
02

Extension de maison à Saint-Yzan-de-Soudiac

Pour une petite extension, la FFB indique qu’une étude de sol G2 AVP suffit (FFB). Elle évite les tassements différentiels entre l’ancien et le neuf.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Murs et clôtures à Saint-Yzan-de-Soudiac

Le règlement d’urbanisme de Saint-Yzan-de-Soudiac peut fixer la hauteur, les matériaux et la teinte des clôtures. Lisez-le avant de commander les blocs.

70 à 200 €/m²
Exemple illustratif

Cas pratique pour une maison de Saint-Yzan-de-Soudiac

Un projet de maison neuve de 100 m² à Saint-Yzan-de-Soudiac. Le terrain est en zone argileuse moyenne : une étude géotechnique de conception est remise avant la signature (Transition écologique). Elle conduit à des fondations plus profondes et à un vide sanitaire. Le maçon retenu réalise le gros œuvre, mais pas les fondations spéciales, confiées à une entreprise classée 43.99D (INSEE). L’assurance dommages-ouvrage est souscrite avant l’ouverture du chantier (Service-Public.fr). Murs en blocs béton, planchers, chaînages, arases : le gros œuvre se chiffre de 900 à 1 100 €/m² selon les guides. Côté calendrier, le permis est instruit en 2 mois (Service-Public.fr). Les autres lots suivent ensuite.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Yzan-de-Soudiac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Prix, règles, assurances à Saint-Yzan-de-Soudiac

Devis de maçonnerie à Saint-Yzan-de-Soudiac : quelles mentions ?

Un décompte poste par poste, le taux horaire, les montants hors taxes et toutes taxes, puis la validité de l’offre (Service-Public.fr). Ajoutez l’attestation décennale, obligatoire (Service-Public.fr).

Quel budget pour agrandir sa maison à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Comptez 1 200 à 4 000 €/m², selon le matériau et les finitions. S’y ajoute la taxe d’aménagement, assise sur les mètres carrés créés (Service-Public.fr).

Faut-il déclarer un mur de clôture à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Renseignez-vous en mairie de Saint-Yzan-de-Soudiac : le règlement local fixe souvent hauteur et aspect. Un mur de 2 m ou plus passe toujours par une déclaration préalable (Service-Public.fr).

Les travaux de maçon à Saint-Yzan-de-Soudiac sont-ils à TVA réduite ?

Le taux réduit de 10 % concerne l’entretien et l’amélioration d’un logement de plus de 2 ans (Service-Public.fr). Une attestation de votre part, portée sur le devis, est demandée (Service-Public.fr).

Quelle garantie la première année après un chantier à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Durant l’année qui suit la réception, l’entreprise reste tenue de corriger les désordres au titre du parfait achèvement (Service-Public.fr). Signalez le défaut par écrit, avec photos.

À Saint-Yzan-de-Soudiac, combien de temps pour une extension ?

Un mur se monte en quelques jours, une extension en plusieurs semaines. Ajoutez le délai d’instruction de l’autorisation, 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr).

Le secteur de Saint-Yzan-de-Soudiac

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Mur, dalle ou extension à Saint-Yzan-de-Soudiac ?

Mentionnez les contraintes connues : mur mitoyen, terrain en pente, copropriété. Une entreprise de maçonnerie du secteur en tient compte dans son devis gratuit.

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