Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.
Guide · Espiet (33420)

Votre entreprise de maçonnerie à Espiet

Gros œuvre, clôture, ouverture de mur porteur ou rénovation de façade à Espiet : chaque chantier a ses règles. Décrivez le vôtre, une entreprise de maçonnerie proche vous répond avec un devis gratuit et sans engagement.

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Service gratuit. La demande est reçue par Maçonnerie Bordeaux puis confiée à un professionnel qui intervient vers Espiet.

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Maçonnerie à Espiet : l’essentiel avant le devis

Le sol compte autant que le mur. La Gironde réunit près de 30 % des maisons de Nouvelle-Aquitaine exposées au retrait-gonflement des argiles, d’après la DREAL (données 2016). Une fondation mal calculée se paie en fissures. 2 maçons ont leur établissement à Espiet. Un petit nombre, ce qui laisse peu de choix sur place : élargir la recherche aux communes proches est souvent utile. Pour un chantier de taille, consultez aussi les listes de Faleyras, Saint-Quentin-de-Baron et Baron. Une visite sur place reste le préalable de tout devis sérieux.

Pour une construction ou une extension confiée à une entreprise, l’assurance dommages-ouvrage est obligatoire avant l’ouverture du chantier (Service-Public.fr). C’est au maître d’ouvrage de la souscrire.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 9 novembre 2026.

Les entreprises du bâtiment à Espiet en maçonnerie

Chaque fiche renvoie aux données officielles de l’entreprise.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que dit le règlement local à Espiet

Le règlement d’urbanisme fixe souvent la hauteur des clôtures, le recul des constructions et les matériaux de façade. Lisez-le avant de faire chiffrer un mur ou une extension. Même 5 m² ou moins d’agrandissement modifient l’aspect extérieur : une déclaration préalable est requise (Service-Public.fr). Un petit appentis maçonné n’y échappe pas.

La présence de 2 monument(s) protégé(s) allonge parfois l’instruction. Une déclaration préalable passe alors en général à 2 mois (Service-Public.fr). Sur la période 2025-09 à 2026-08, 1 logement(s) ont reçu une autorisation à Espiet. Un volume modeste, typique d’une commune où l’on agrandit plus qu’on ne construit.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
1
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
5

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Chantier de maçonnerie à Espiet : la marche à suivre

  1. Identifier le mur

    Porteur ou non, ancien ou récent : la nature du mur change tout le chantier.

  2. Calculer la structure

    La note d’un bureau d’études fixe poutre et appuis (FNAIM).

  3. Étayer, ouvrir, reprendre

    Étais en place pendant toute l’ouverture, comme le prévoit le code du travail (code du travail).

Exemple illustratif

Un projet courant à Espiet, pas à pas

Dans un village comme Espiet, un vieux mur de jardin en moellons s’est effondré sur quatre mètres après un hiver humide. Le propriétaire veut le relever à l’identique. L’artisan trie les pierres tombées, complète avec des moellons de même nature, comme le préconise le CAUE (notice CAUE 33). Ensuite, le mur est remonté au mortier de chaux, avec un couronnement qui protège le haut des pluies. Aucun ciment : il bloquerait l’humidité dans le mur (notice CAUE 33). Si le mur est mitoyen, le voisin participe à la décision (Légifrance). Le budget suit la logique d’une rénovation de maçonnerie, 50 à 200 €/m², selon la part de pierres à fournir.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Espiet : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Six prestations d’une entreprise de maçonnerie pour Espiet

Certaines prestations demandent une étude préalable, d’autres une autorisation. Les cartes ci-dessous le précisent.

01

Gros œuvre et construction à Espiet

Selon le SDES, une maison neuve girondine de 2024 a coûté 223 572 € sans le terrain (SDES). La structure en absorbe une bonne part.

900 à 1 100 €/m²
02

Extension de maison à Espiet

Extension de plain-pied ou surélévation : la première reste la plus simple à réaliser en maçonnerie. Une surélévation demande de vérifier que les murs existants portent la charge.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Murs et clôtures à Espiet

Près d’un monument protégé, la couleur et l’appareillage d’un mur de clôture peuvent être soumis à l’architecte des Bâtiments de France (ministère de la Culture).

70 à 200 €/m²
04

Rénovation de maçonnerie à Espiet

Un enduit ciment sur un mur ancien emprisonne l’humidité et dégrade la pierre. Le CAUE de la Gironde conseille de le retirer (notice CAUE 33).

50 à 200 €/m²
05

Dalle et fondations à Espiet

En zone argileuse, la vente d’un terrain constructible s’accompagne d’une étude géotechnique préalable, valable 30 ans (Transition écologique). Elle guide le choix des fondations.

55 à 115 €/m²
06

Ouverture de mur porteur à Espiet

Ouvrir un mur porteur coûte 1 500 à 8 000 € par ouverture, renfort et main-d’œuvre compris. Pour une porte d’un mètre, prévoyez 1 500 à 3 500 €.

1 500 à 8 000 € par ouverture

À Espiet, quel type de maisons ?

Le recensement compte 323 logements à Espiet. Les maisons en représentent 97 %, une part qui guide le type de chantiers proposés par les maçons. Le parc d'Espiet est plutôt récent, 44 % depuis 1991. La garantie décennale de certaines maisons court encore : vérifiez la date de réception avant de toucher à la structure (Service-Public.fr).

Un logement classé G au DPE n’est plus décent depuis 2025 (Transition écologique). La maçonnerie n’isole pas, mais elle prépare souvent le terrain : assainir un mur avant de l’isoler.

Logements
323
Maisons
97 %
Construits avant 1946
26 %
Achevés depuis 1991
44 %
Propriétaires occupants
82 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Quel prix pour un maçon à Espiet ?

Le tarif au m² ne raconte qu’une partie de l’histoire : la préparation, l’évacuation des gravats et la finition pèsent lourd. Les fourchettes suivantes les incluent en partie.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et constructionentre 900 et 1 100 €/m²
Extension de maisonentre 1 200 et 4 000 €/m²
Murs et clôturesentre 70 et 200 €/m²
Rénovation de maçonnerieentre 50 et 200 €/m²
Dalle et fondationsentre 55 et 115 €/m²
Ouverture de mur porteurentre 1 500 et 8 000 € par ouverture

Prix moyens, non garantis. Demandez le détail ligne par ligne pour comparer deux propositions.

Maçonnerie à Espiet : questions et réponses

Quelle durée pour un chantier de maçon à Espiet ?

La durée dépend de l’ouvrage, du séchage et de la météo. Seul le maçon peut l’estimer après visite : demandez qu’elle figure au devis.

Faut-il déclarer un mur de clôture à Espiet ?

En principe, aucune formalité, sauf en secteur protégé ou si la commune l’impose (Service-Public.fr). Dès 2 mètres de haut, la déclaration préalable est obligatoire (Service-Public.fr).

Faut-il l’accord du syndic pour casser un mur à Espiet ?

Oui, si les copropriétaires l’autorisent en assemblée, selon l’article 25 (Service-Public.fr). Cette majorité se calcule sur tous les copropriétaires, absents compris (Service-Public.fr).

À quoi reconnaître un maçon sérieux à Espiet ?

Préférez une entreprise qui pose des questions sur le sol, la structure et les autorisations. Une proposition sans visite ni détail doit inciter à la prudence.

Le sol argileux pose-t-il problème à Espiet ?

La carte des argiles a été revue le 9 janvier 2026 (Transition écologique). Si votre terrain est exposé, l’étude de sol oriente les fondations et évite les fissures.

Quel tarif pour couler une dalle à Espiet ?

Une dalle coulée par un professionnel revient à 55 à 115 €/m², main-d’œuvre comprise. L’épaisseur, le ferraillage et la préparation du sol font varier le prix.

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