Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.

Guide · Nérigean (33750)

Entreprise de maçonnerie à Nérigean : repères

Cette page réunit les maçons immatriculés à Nérigean, les prix repères et les règles d’urbanisme locales. Pour votre projet, une entreprise de maçonnerie du secteur peut établir un devis gratuit, sans engagement.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Décrire vos travaux à Nérigean

Service gratuit. La demande est reçue par Maçonnerie Bordeaux puis confiée à un professionnel qui intervient vers Nérigean.

Maçonnerie à Nérigean : l’essentiel avant le devis

Le sol compte autant que le mur. La Gironde réunit près de 30 % des maisons de Nouvelle-Aquitaine exposées au retrait-gonflement des argiles, d’après la DREAL (données 2016). Une fondation mal calculée se paie en fissures. 1 établissement(s) de maçonnerie à Nérigean figure(nt) dans la liste. Elles reprennent les données publiques INSEE, sans classement ni notation. Le marché local ne s’arrête pas aux limites communales : Saint-Germain-du-Puch, Tizac-de-Curton et Saint-Quentin-de-Baron sont à quelques minutes. Un maçon voisin connaît souvent la mairie et ses exigences.

Pour un mur ancien en pierre, préférez enduit et joints de chaux. L’organisme girondin de conseil, le CAUE, recommande même de retirer les enduits ciment (notice CAUE 33).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 9 novembre 2026.

Établissements de maçonnerie à Nérigean

Une seule fiche pour Nérigean : elle reprend les données du répertoire Sirene.

MACONNERIE GENERALE DE GIRONDE

Nérigean (33750)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Le document d’urbanisme de Nérigean

À Nérigean, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) est élaboré par l’intercommunalité. Il fixe les règles de toutes les communes membres, avec des zones propres à chacune. Une fois accordée, l’autorisation se signale par un panneau visible de la rue (Service-Public.fr). Les voisins disposent ensuite de 2 mois pour la contester devant le juge (Service-Public.fr).

Sur 1982-2010, l’inondation motive 58 % des arrêtés de catastrophe naturelle girondins (préfecture). Consultez Géorisques avant de construire ou d’agrandir. Aucun logement n’a été autorisé à Nérigean sur la période 2025-09 à 2026-08, selon Sit@del2. Les chantiers de maçonnerie y concernent surtout le bâti existant.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 0
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 4

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

À Nérigean, quel budget prévoir ?

Aucun tableau ne vaut la visite d’un maçon. Ces repères permettent de savoir si un projet tient dans votre budget avant d’aller plus loin.

Prestation	Prix indicatif
Gros œuvre et construction	entre 900 et 1 100 €/m²
Extension de maison	entre 1 200 et 4 000 €/m²
Murs et clôtures	entre 70 et 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie	entre 50 et 200 €/m²
Dalle et fondations	entre 55 et 115 €/m²
Ouverture de mur porteur	entre 1 500 et 8 000 € par ouverture

Valeurs indicatives. Les études préalables, quand elles sont nécessaires, s’ajoutent au prix des travaux.

Quels travaux confier à une entreprise de maçonnerie à Nérigean ?

Chaque carte renvoie au guide complet de la prestation, avec ses prix, ses règles et ses limites.

Gros œuvre et construction à Nérigean

Le prix du gros œuvre se situe de 900 à 1 100 €/m². Il dépend du sol, du nombre de niveaux et de la forme du plan.

900 à 1 100 €/m²

Extension de maison à Nérigean

Passé 150 m² au total une fois l’extension faite, le permis porte la signature d’un architecte (Service-Public.fr). Mieux vaut le savoir avant de dessiner.

1 200 à 4 000 €/m²

Murs et clôtures à Nérigean

Entre deux jardins, la loi présume le mur mitoyen (Légifrance). Pour le reconstruire ou s’y appuyer, l’accord du voisin est nécessaire.

70 à 200 €/m²

Rénovation de maçonnerie à Nérigean

Une fissure qui menace la solidité de la maison relève de la garantie décennale si l’ouvrage a moins de 10 ans (Service-Public.fr). Au-delà, c’est au propriétaire d’agir.

50 à 200 €/m²

Dalle et fondations à Nérigean

Une dalle béton coulée par un professionnel coûte 55 à 115 €/m². Les semelles filantes ajoutent 100 à 180 € TTC du mètre linéaire, selon Travaux.com.

55 à 115 €/m²

Ouverture de mur porteur à Nérigean

Le prix d’une ouverture dépend surtout de sa largeur et de la nature du mur. L’étude de structure est en général facturée à part.

1 500 à 8 000 € par ouverture

Habitat à Nérigean : le portrait

Ces chiffres sortent du recensement INSEE. Elles décrivent la commune entière, pas un quartier en particulier. 29 % des résidences principales datent d’avant 1946. Ces murs en pierre ou en moellons demandent des mortiers et enduits à la chaux, perméables à la vapeur d’eau (notice CAUE 33).

Avant d’acheter une maison à rénover à Nérigean, faites estimer le gros œuvre. Une fissure traversante ou un mur humide change le budget d’un projet.

Logements: 404
Maisons: 97 %
Construits avant 1946: 29 %
Achevés depuis 1991: 17 %
Propriétaires occupants: 81 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Organiser des travaux de maçonnerie à Nérigean

Définir l’ouvrage
Mur, dalle, extension ou ouverture : décrivez le projet, les surfaces et l’accès au terrain de Nérigean.
Vérifier les règles
La mairie indique si une déclaration préalable ou un permis est nécessaire (Service-Public.fr).
Signer un devis détaillé
Postes, taux horaire, TVA et durée de validité doivent y figurer (Service-Public.fr).

Exemple illustratif

Illustration : des travaux à Nérigean

Cas simple à Nérigean : une dalle et un abri maçonné de 12 m² au fond du jardin. Sous le seuil de 20 m² du permis (Service-Public.fr), la mairie demande une déclaration préalable. Le maçon coule une dalle sur hérisson, avec un léger débord. Il monte ensuite des murs en blocs béton, un linteau au-dessus de la porte et un chaînage haut pour recevoir la charpente. Prix repères : 55 à 115 €/m² pour la dalle, 70 à 200 €/m² pour les murs, avant enduit. Comme il ajoute de la surface taxable, l’abri entre dans le calcul de la taxe d’aménagement (Service-Public.fr). Une entreprise unique gère l’ensemble, du terrassement à l’enduit.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Nérigean : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maçonnerie à Nérigean : questions et réponses

Combien coûte le mètre carré de maçonnerie à Nérigean ?

Tout dépend de l’ouvrage. Comptez 55 à 115 €/m² pour une dalle béton et 70 à 200 €/m² pour un mur en parpaing. Le gros œuvre d’une maison revient à 900 à 1 100 €/m².

Copropriété à Nérigean : quelles règles pour un mur porteur ?

Oui, si les copropriétaires l’autorisent en assemblée, selon l’article 25 (Service-Public.fr). Cette majorité se calcule sur tous les copropriétaires, absents compris (Service-Public.fr).

Faut-il un bureau d’études pour un mur porteur à Nérigean ?

Le calcul de la poutre revient à un bureau d’études structure. Ce n’est pas une obligation légale en maison, mais aucun maçon prudent ne s’en passe.

Quelle durée pour un chantier de maçon à Nérigean ?

Un mur se monte en quelques jours, une extension en plusieurs semaines. Ajoutez le délai d’instruction de l’autorisation, 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr).

Retrait-gonflement des argiles à Nérigean : que faire ?

L’exposition se lit à la parcelle sur Géorisques. En zone moyenne ou forte, l’étude géotechnique se fournit avant tout contrat de construction (Transition écologique).

Monument historique à Nérigean : quel impact sur mes travaux ?

Dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, tout projet visible requiert l’aval de l’ABF (Service-Public.fr). Une déclaration préalable prend alors 2 mois (Service-Public.fr).

Votre devis de maçon pour Nérigean

Pas d’inscription ni de frais. Décrivez simplement le chantier : une entreprise de maçonnerie proche prend le relais, sans frais ni engagement.

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