DAVID DALLA VERDE
Flaujagues (33350)
Guide · Flaujagues (33350)
Besoin d’une entreprise de maçonnerie à Flaujagues ?
Gros œuvre, clôture, ouverture de mur porteur ou rénovation de façade à Flaujagues : chaque chantier a ses règles. Décrivez le vôtre, une entreprise de maçonnerie proche vous répond avec un devis gratuit et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
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entreprise de maçonnerie à Flaujagues : le contexte local
55 % des logements de Flaujagues datent d’avant 1971. Les besoins tournent souvent autour de fissures à reprendre, de cloisons à abattre ou d’une cuisine à ouvrir sur le séjour. Aucun établissement listé n’est partenaire de Maçonnerie Bordeaux. Leurs informations viennent de Sirene, rafraîchi régulièrement. Un chantier à Flaujagues peut être confié à une entreprise de Sainte-Radegonde, Castillon-la-Bataille et Mouliets-et-Villemartin. Les règles d’urbanisme qui comptent restent celles de la commune du terrain.
Le code NAF 43.99C exclut la réalisation de fondations, classée par l’INSEE en 43.99D (INSEE). Pour une construction neuve, demandez qui réalisera les fondations.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 9 novembre 2026.
Maçons à Flaujagues : fiches officielles
Un clic sur un nom affiche SIRET, statut et année de création.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Autorisations de travaux à Flaujagues
Une carte communale couvre Flaujagues. Ce document délimite les terrains constructibles mais renvoie au règlement national pour l’aspect et l’implantation. Créer une ouverture en façade, une porte ou une fenêtre, peut exiger une déclaration préalable (Service-Public.fr). Un mur porteur ouvert à l’intérieur ne change pas l’aspect extérieur, sauf cas des secteurs sauvegardés (Légifrance).
Dans un territoire exposé aux feux de forêt, le débroussaillement est obligatoire sur 50 mètres autour des constructions (Transition écologique). Une maison neuve en lisière de pins est concernée. Sur cinq ans, 3 logements ont été autorisés à Flaujagues. Ce chiffre donne une idée du rythme de construction de la commune.
- Document d’urbanisme
- Carte communale, approuvé en 2009
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Les étapes d’un chantier de maçonnerie à Flaujagues
Choisir l’emplacement
Recul, limite séparative, hauteur : le règlement local de Flaujagues fixe le cadre.
Couler la semelle
La fondation porte tout l’ouvrage ; elle se réalise selon le NF DTU 13.1 (CAPEB).
Monter et protéger
Élévation, chaînage, chaperon et enduit terminent le mur.
Coût d’un mur, d’une dalle ou d’une extension à Flaujagues
Tableau à lire comme une boussole. Sur place, le maçon chiffre selon le cas au m², au mètre courant ou à l’ouvrage.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | entre 900 et 1 100 €/m² |
| Extension de maison | entre 1 200 et 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | entre 70 et 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | entre 50 et 200 €/m² |
| Dalle et fondations | entre 55 et 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | entre 1 500 et 8 000 € par ouverture |
Repères nationaux. Un accès difficile, une cour étroite ou une pente peuvent faire monter la facture.
Profil des maisons de Flaujagues
La commune compte 332 logements, dont 98 % de maisons et 2 % d’appartements, selon l’INSEE. Les pierres de remplacement d’un mur ancien doivent être de même nature que celles d’origine (notice CAUE 33). 42 % des logements de Flaujagues datent d’avant 1946.
8 % de résidences secondaires seulement : la plupart des maisons de Flaujagues sont habitées à l’année. Les travaux se font donc souvent en site occupé.
- Logements
- 332
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 42 %
- Achevés depuis 1991
- 27 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Prestations d’une entreprise de maçonnerie à Flaujagues
Une même entreprise peut couler une dalle le matin et reprendre un enduit l’après-midi. Le détail de chaque prestation est ici.
Gros œuvre et construction à Flaujagues
Quand une seule entreprise bâtit la maison entière, ou sa structure fermée et couverte, le CCMI devient obligatoire (Service-Public.fr).
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Flaujagues
Agrandir une maison ancienne en pierre suppose des matériaux compatibles et un raccord soigné des enduits. Le maçon doit connaître la chaux.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Flaujagues
Sans règle locale, un mur de clôture doit mesurer au moins 2,60 m dans une commune de moins de 50 000 habitants (Service-Public.fr). Le PLU fixe souvent d’autres hauteurs.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Flaujagues
Un enduit ciment sur un mur ancien emprisonne l’humidité et dégrade la pierre. Le CAUE de la Gironde conseille de le retirer (notice CAUE 33).
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Flaujagues
Vide sanitaire ou dallage sur terre-plein : le choix dépend du terrain et de l’humidité du sol. Un vide sanitaire protège mieux de l’eau.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Flaujagues
Pendant les travaux, l’entreprise met en place des étaiements sûrs (code du travail). C’est son obligation, pas celle du propriétaire.
1 500 à 8 000 € par ouvertureExemple illustratif
Un projet courant à Flaujagues, pas à pas
Un projet de maison neuve de 100 m² à Flaujagues. Le terrain est en zone argileuse moyenne : une étude géotechnique de conception est remise avant la signature (Transition écologique). Elle conduit à des fondations plus profondes et à un vide sanitaire. Le maçon retenu réalise le gros œuvre, mais pas les fondations spéciales, confiées à une entreprise classée 43.99D (INSEE). L’assurance dommages-ouvrage est souscrite avant l’ouverture du chantier (Service-Public.fr). Murs en blocs béton, planchers, chaînages, arases : le gros œuvre se chiffre de 900 à 1 100 €/m² selon les guides. Côté calendrier, le permis est instruit en 2 mois (Service-Public.fr). Les autres lots suivent ensuite.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Flaujagues : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Travaux de maçonnerie à Flaujagues : les questions courantes
Quels critères pour choisir une entreprise à Flaujagues ?
Préférez une entreprise qui pose des questions sur le sol, la structure et les autorisations. Une proposition sans visite ni détail doit inciter à la prudence.
Fondations d’une extension à Flaujagues : quelles règles ?
Semelles et radiers relèvent du NF DTU 13.1, qui succède aux deux anciens DTU de 1988 (CAPEB). La profondeur dépend du sol et de l’étude géotechnique.
À Flaujagues, quel budget pour casser un mur porteur ?
Pour une simple porte d’un mètre, comptez 1 500 à 3 500 €. Une grande baie dans un mur épais peut atteindre le haut de la fourchette, 1 500 à 8 000 € par ouverture.
Peut-on s’appuyer sur un mur mitoyen à Flaujagues ?
Ce mur appartient aux deux voisins. Le Code civil autorise chacun à y loger des poutres presque à travers tout le mur, moins 54 mm (Légifrance). Pour les gros travaux, l’accord reste la règle (Légifrance).
Faut-il l’accord du syndic pour casser un mur à Flaujagues ?
Le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). La FNAIM indique que le dossier présenté à l’assemblée comprend les plans du bureau d’études et la décennale de l’entreprise (FNAIM).
Que faire si un défaut apparaît après des travaux à Flaujagues ?
Si le désordre menace la solidité, la décennale prend le relais pour 10 ans (Service-Public.fr). Pour les défauts mineurs, c’est la garantie de parfait achèvement d’un an qui joue.
Près de Flaujagues, d’autres listes
- Entreprise de maçonnerie à Juillac 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Sainte-Radegonde 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Mouliets-et-Villemartin 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Doulezon 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Castillon-la-Bataille 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Pujols 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Gensac 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Pey-de-Castets 7 km
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Mur, dalle ou extension à Flaujagues ?
Aucun frais, aucune obligation. Votre demande part vers une entreprise de maçonnerie qui intervient à Flaujagues et dans les communes voisines.