KEVIN LAVIOS
Pessac-sur-Dordogne (33890)
Guide · Pessac-sur-Dordogne (33890)
Besoin d’une entreprise de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne ?
Un mur à monter, une dalle à couler ou une maison à agrandir à Pessac-sur-Dordogne ? Décrivez le projet : Maçonnerie Bordeaux transmet votre demande à une entreprise de maçonnerie du secteur, qui la chiffre gratuitement et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Demande de devis à Pessac-sur-Dordogne
Ce formulaire ne part jamais vers les maçons listés. Maçonnerie Bordeaux oriente la demande vers un maçon proche.
Ce que change le bâti de Pessac-sur-Dordogne pour vos travaux
Peu de logements neufs ont été autorisés à Pessac-sur-Dordogne récemment. L’essentiel des travaux de maçonnerie porte donc sur l’existant : agrandir, réparer, ouvrir, clore. La sélection s’appuie sur le code NAF 43.99C, réservé à la maçonnerie générale. Une entreprise peut pourtant proposer d’autres travaux que ceux de son code principal. La zone couvre Pessac-sur-Dordogne et les communes voisines de Saint-Quentin-de-Caplong, Juillac et Flaujagues. Dans un rayon court, le choix d’un maçon s’élargit vite.
Le parfait achèvement couvre la première année suivant la réception (Service-Public.fr). Notez toute réserve sur le procès-verbal : c’est ce document qui la déclenche.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 9 novembre 2026.
Trouver un maçon à Pessac-sur-Dordogne
Chaque fiche renvoie aux données officielles de l’entreprise.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Agrandir ou clore à Pessac-sur-Dordogne : les démarches
Le règlement d’urbanisme fixe souvent la hauteur des clôtures, le recul des constructions et les matériaux de façade. Lisez-le avant de faire chiffrer un mur ou une extension. Un dossier de permis incomplet est signalé dans le mois (Service-Public.fr). Vous avez alors 3 mois pour fournir les pièces manquantes.
Un terrain près d’un cours d’eau peut être soumis à un plan de prévention du risque inondation. Ce document prime sur le règlement local (préfecture). Une commune qui délivre beaucoup de permis voit les plannings se remplir. Pour un chantier précis, contactez l’entreprise tôt.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2022
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Chantier de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne : la marche à suivre
Étudier le sol
En zone argileuse, une étude de sol oriente les fondations (Transition écologique).
Déposer le dossier
Déclaration préalable ou permis : le dossier part en mairie de Pessac-sur-Dordogne.
Lancer le gros œuvre
Assurance dommages-ouvrage souscrite, le chantier peut commencer (Service-Public.fr).
Quels travaux confier à une entreprise de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne ?
Six familles de travaux reviennent dans la plupart des demandes. Toutes ne relèvent pas des mêmes entreprises.
Gros œuvre et construction à Pessac-sur-Dordogne
Selon le SDES, une maison neuve girondine de 2024 a coûté 223 572 € sans le terrain (SDES). La structure en absorbe une bonne part.
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Pessac-sur-Dordogne
Passé 150 m² au total une fois l’extension faite, le permis porte la signature d’un architecte (Service-Public.fr). Mieux vaut le savoir avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Pessac-sur-Dordogne
Blocs de 15 ou de 20 cm d’épaisseur ? Le choix dépend de la hauteur du mur et de son exposition. Votre maçon le justifie dans son devis.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne
Un mur poreux laisse monter l’eau du sol puis l’évacue par évaporation (notice CAUE 33). Bloquer cette évaporation, c’est provoquer salpêtre et décollements.
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Pessac-sur-Dordogne
Le code NAF des maçons, 43.99C, n’inclut pas les fondations, rangées en 43.99D (INSEE). Demandez si l’entreprise les réalise elle-même.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Pessac-sur-Dordogne
L’IPN est une poutrelle d’acier laminée à chaud, aux ailes inclinées (ArcelorMittal). Le calcul de sa section revient au bureau d’études, jamais à l’œil.
1 500 à 8 000 € par ouvertureLogements à Pessac-sur-Dordogne : ce que disent les données
Sur les 310 logements de Pessac-sur-Dordogne, la répartition entre maisons (91 %) et appartements (9 %) oriente les travaux demandés. Le recensement girondin compte 11,8 % de résidences principales bâties avant 1919, et 14,2 % entre 1946 et 1970 (INSEE). À Pessac-sur-Dordogne, la part d’avant 1946 atteint 49 %.
Avant d’acheter une maison à rénover à Pessac-sur-Dordogne, faites estimer le gros œuvre. Une fissure traversante ou un mur humide change le budget d’un projet.
- Logements
- 310
- Maisons
- 91 %
- Construits avant 1946
- 49 %
- Achevés depuis 1991
- 20 %
- Propriétaires occupants
- 67 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
À Pessac-sur-Dordogne, quel budget prévoir ?
Les montants ci-dessous sont des moyennes relevées par des sites spécialisés. Aucune entreprise de la liste ne s’est engagée sur ces tarifs.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | entre 900 et 1 100 €/m² |
| Extension de maison | entre 1 200 et 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | entre 70 et 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | entre 50 et 200 €/m² |
| Dalle et fondations | entre 55 et 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | entre 1 500 et 8 000 € par ouverture |
Prix indicatifs relevés sur des guides nationaux, hors devis personnalisé. Le chiffrage définitif suppose une visite du chantier.
Exemple illustratif
Comment se passe un projet à Pessac-sur-Dordogne
Une maison en pierre de Pessac-sur-Dordogne souffre d’humidité au rez-de-chaussée. Les plinthes noircissent et l’enduit intérieur cloque. Le diagnostic montre un enduit ciment extérieur et un sol bétonné jusqu’au pied du mur. L’eau du sol monte dans le mur sans pouvoir s’évaporer, un mécanisme décrit par le CAUE (notice CAUE 33). Le maçon retire l’enduit ciment, dégage le pied de mur et reprend les joints à la chaux aérienne (notice CAUE 33). À l’intérieur, l’enduit est refait avec un mortier perméable. Aucune injection miracle n’est proposée. Budget repère : 50 à 200 €/m², selon la surface traitée.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pessac-sur-Dordogne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
entreprise de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne : vos questions
En appartement à Pessac-sur-Dordogne, peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, si les copropriétaires l’autorisent en assemblée, selon l’article 25 (Service-Public.fr). Cette majorité se calcule sur tous les copropriétaires, absents compris (Service-Public.fr).
Que couvre la garantie décennale pour un chantier à Pessac-sur-Dordogne ?
Pendant 10 ans, la décennale prend en charge tout désordre qui compromet la solidité (Service-Public.fr). Un maçon non assuré encourt 75 000 € d’amende (Service-Public.fr).
Combien coûte un muret en parpaing à Pessac-sur-Dordogne ?
Un mur en parpaing monté par un maçon coûte 70 à 200 €/m². Habitatpresto indique 50 à 150 € par mètre linéaire pour une clôture, main-d’œuvre comprise.
Chaux ou ciment pour un mur ancien à Pessac-sur-Dordogne ?
La chaux, sans hésiter : un enduit ciment emprisonne l’humidité et abîme la pierre (notice CAUE 33). Les joints se reprennent à la chaux aérienne (notice CAUE 33).
Faut-il un bureau d’études pour un mur porteur à Pessac-sur-Dordogne ?
Le calcul de la poutre revient à un bureau d’études structure. Ce n’est pas une obligation légale en maison, mais aucun maçon prudent ne s’en passe.
L’architecte des Bâtiments de France intervient-il à Pessac-sur-Dordogne ?
Dans un rayon de 500 mètres et en covisibilité, tout projet visible requiert l’aval de l’ABF (Service-Public.fr). Une déclaration préalable prend alors 2 mois (Service-Public.fr).
Le secteur de Pessac-sur-Dordogne
- Entreprise de maçonnerie à Gensac 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Juillac 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Quentin-de-Caplong 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Eynesse 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Sainte-Radegonde 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Flaujagues 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Massugas 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Listrac-de-Durèze 8 km
- Entreprise de maçonnerie à Doulezon 8 km
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Aucun frais, aucune obligation. Votre demande part vers une entreprise de maçonnerie qui intervient à Pessac-sur-Dordogne et dans les communes voisines.