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Madirac (33670)
Guide · Madirac (33670)
Choisir son entreprise de maçonnerie à Madirac
Maison ancienne ou pavillon récent à Madirac, le bon geste de maçonnerie n’est pas le même. Expliquez votre projet : une entreprise de maçonnerie du secteur l’étudie et chiffre un devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Maçonnerie à Madirac : votre demande
Indiquez si la maison est ancienne ou récente : cela oriente la demande. Devis gratuit, sans engagement.
Choisir une entreprise de maçonnerie à Madirac
Le prix d’un ouvrage maçonné dépend surtout de trois choses : la nature du sol, l’accès au chantier et la finition demandée. Un mur enduit des deux faces ne coûte pas le prix d’un mur brut. La liste ne mentionne que des établissements actifs au répertoire Sirene. L’assurance décennale, elle, se vérifie sur le devis de chaque entreprise. Un chantier à Madirac peut être confié à une entreprise de Le Tourne, Haux et Saint-Caprais-de-Bordeaux. Les règles d’urbanisme qui comptent restent celles de la commune du terrain.
Dix ans durant après la réception, la décennale prend en charge les désordres compromettant la solidité (Service-Public.fr). Gardez précieusement le procès-verbal de réception.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 9 novembre 2026.
Les entreprises du bâtiment à Madirac en maçonnerie
Pour chaque entreprise : activité déclarée, forme juridique, date de création.
JC CONSTRUCTIONS
Madirac (33670)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le document d’urbanisme de Madirac
À Madirac, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) est élaboré par l’intercommunalité. Il fixe les règles de toutes les communes membres, avec des zones propres à chacune. Un permis de construire reste valable 3 ans (Service-Public.fr). Deux prolongations d’un an restent possibles, à règles inchangées.
Un arrêté de 2001 classe l’ensemble du département en zone infestée par les termites (Bordeaux.fr). Lors d’une rénovation, signalez au maçon les bois encastrés dans les murs. Sur cinq ans, 12 logements ont été autorisés à Madirac. Ce chiffre donne une idée du rythme de construction de la commune.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2020
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 4
- dont maisons individuelles
- 4
- Logements autorisés sur 5 ans
- 12
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Ce que fait une entreprise de maçonnerie à Madirac
Six familles de travaux reviennent dans la plupart des demandes. Toutes ne relèvent pas des mêmes entreprises.
Gros œuvre et construction à Madirac
Fondations, murs porteurs, dalles et chaînages forment le gros œuvre d’une maison. Habitatpresto l’estime de 90 000 à 110 000 € pour 100 m² de plain-pied, hors second œuvre.
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Madirac
Passé 150 m² au total une fois l’extension faite, le permis porte la signature d’un architecte (Service-Public.fr). Mieux vaut le savoir avant de dessiner.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Madirac
Sans règle locale, un mur de clôture doit mesurer au moins 2,60 m dans une commune de moins de 50 000 habitants (Service-Public.fr). Le PLU fixe souvent d’autres hauteurs.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Madirac
La pierre de taille girondine venait surtout des carrières de Frontenac et de Bourg (notice CAUE 33). Remplacer un bloc demande une pierre de même nature.
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Madirac
Le béton armé suit le NF DTU 21, dont la partie 2 date de juin 2017 (AFNOR). Coffrage, ferraillage et cure y sont décrits.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Madirac
Aucun texte n’impose de bureau d’études en maison individuelle. C’est pourtant la pratique : la FNAIM le décrit pour calculer les éléments de soutien (FNAIM).
1 500 à 8 000 € par ouvertureComment se déroulent vos travaux à Madirac
Mesurer et dessiner
Un croquis coté suffit pour un mur ; une extension demande des plans.
Obtenir l’autorisation
Affichez-la sur le terrain, visible depuis la voie publique (Service-Public.fr).
Construire puis réceptionner
La réception marque le départ de la garantie décennale (Service-Public.fr).
Maçonnerie à Madirac : ordres de prix
Le tableau donne des prix de marché, fourniture et pose comprises. Un chantier à Madirac peut sortir de ces bornes selon l’accès et le sol.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | entre 900 et 1 100 €/m² |
| Extension de maison | entre 1 200 et 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | entre 70 et 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | entre 50 et 200 €/m² |
| Dalle et fondations | entre 55 et 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | entre 1 500 et 8 000 € par ouverture |
Indications générales, fourniture et pose comprises. Les frais d’évacuation des gravats sont parfois comptés à part.
Profil des maisons de Madirac
Sur les 123 logements de Madirac, la répartition entre maisons (98 %) et appartements (2 %) oriente les travaux demandés. Une maison achevée depuis moins de 10 ans reste couverte par la garantie décennale de son constructeur (Service-Public.fr). Signalez-le avant toute ouverture de mur.
Avant d’acheter une maison à rénover à Madirac, faites estimer le gros œuvre. Une fissure traversante ou un mur humide change le budget d’un projet.
- Logements
- 123
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 18 %
- Achevés depuis 1991
- 53 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Cas pratique pour une maison de Madirac
Une maison de Madirac avec un jardin en légère pente : les propriétaires souhaitent une terrasse de 30 m² au niveau du séjour. Le maçon décape la terre végétale et réalise un hérisson de cailloux compactés. Un film polyane, puis un treillis soudé, précèdent le coulage du béton. Des joints de fractionnement limitent la fissuration. Côté jardin, un muret retient le remblai sur la partie basse. Le coût se situe autour de 55 à 115 €/m² pour la dalle, le muret étant chiffré à part. Les formalités éventuelles se vérifient en mairie avant le coulage. Le béton doit être protégé du soleil et arrosé pendant les premiers jours.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Madirac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Ce que l’on demande souvent à Madirac
Le sol argileux pose-t-il problème à Madirac ?
La carte des argiles a été revue le 9 janvier 2026 (Transition écologique). Si votre terrain est exposé, l’étude de sol oriente les fondations et évite les fissures.
À Madirac, quel budget pour casser un mur porteur ?
Les guides relèvent 1 500 à 8 000 € par ouverture, poutre et main-d’œuvre comprises. L’étude de structure est le plus souvent facturée à part.
L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Madirac ?
Oui, elle est obligatoire avant l’ouverture d’un chantier de construction, d’extension ou de rénovation confié à une entreprise (Service-Public.fr). C’est le maître d’ouvrage qui la souscrit.
Peut-on financer des travaux de maçon à Madirac avec MaPrimeRénov’ ?
Les aides visent la performance énergétique, pas le gros œuvre. Pour une rénovation complète, un rendez-vous France Rénov’ est le point de départ (Service-Public.fr).
Quel délai d’instruction en mairie de Madirac ?
Comptez 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Ensuite, les tiers ont 2 mois pour contester devant le juge à partir de l’affichage (Service-Public.fr).
Comment lire un devis de maçon à Madirac ?
Chaque poste doit être chiffré séparément. Un devis est obligatoire pour une réparation en maçonnerie (Service-Public.fr), et il doit dire si l’avance versée est un acompte (Service-Public.fr).
Le secteur de Madirac
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Genès-de-Lombaud 1 km
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Caprais-de-Bordeaux 2 km
- Entreprise de maçonnerie à Haux 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Sadirac 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Tabanac 4 km
- Entreprise de maçonnerie au Tourne 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Créon 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Baurech 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Lignan-de-Bordeaux 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Cambes 6 km
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