Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.

Guide · Valeyrac (33340)

Entreprise de maçonnerie à Valeyrac : prix, règles

Cette page réunit les maçons immatriculés à Valeyrac, les prix repères et les règles d’urbanisme locales. Pour votre projet, une entreprise de maçonnerie du secteur peut établir un devis gratuit, sans engagement.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Chiffrer vos travaux à Valeyrac

Maçonnerie Bordeaux lit votre demande puis la remet à un maçon de la zone. Gratuit, sans engagement.

Maçonnerie à Valeyrac : l’essentiel avant le devis

À Valeyrac, petite commune de 552 habitants, les chantiers sont souvent modestes : un mur de jardin, une reprise d’enduit, un appentis. Ces petits ouvrages restent soumis aux mêmes règles de l’art que les grands. 2 établissement(s) de maçonnerie à Valeyrac figure(nt) dans la liste. Elles reprennent les données publiques INSEE, sans classement ni notation. La zone couvre Valeyrac et les communes voisines de Queyrac, Blaignan-Prignac et Civrac-en-Médoc. Dans un rayon court, le choix d’un maçon s’élargit vite.

Pour une construction ou une extension confiée à une entreprise, l’assurance dommages-ouvrage est obligatoire avant l’ouverture du chantier (Service-Public.fr). C’est au maître d’ouvrage de la souscrire.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 9 novembre 2026.

Qui contacter à Valeyrac pour des travaux de maçonnerie ?

Les informations viennent de l’INSEE et ne valent ni recommandation ni évaluation.

CHAVANEL MACONNERIE

Valeyrac (33340)

TONY DUPRAT

Valeyrac (33340)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis ou déclaration à Valeyrac ?

Chaque zone du règlement local a son emprise au sol maximale. C’est elle qui limite la surface d’une extension, bien avant le budget. Le seuil de 150 m² compte aussi : si l’extension fait dépasser cette surface de plancher, l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr). Le projet passe alors au permis de construire.

Dans un territoire exposé aux feux de forêt, le débroussaillement est obligatoire sur 50 mètres autour des constructions (Transition écologique). Une maison neuve en lisière de pins est concernée. Avec zéro logement autorisé sur douze mois, la commune construit peu. Les maçons y travaillent sur des rénovations, des murs et des annexes.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale: oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 0
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 8

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Combien coûte un chantier de maçonnerie à Valeyrac ?

Les guides de prix cités ne font pas de distinction par commune. Ce sont des repères nationaux, valables aussi pour Valeyrac.

Prestation	Prix indicatif
Gros œuvre et construction	entre 900 et 1 100 €/m²
Extension de maison	entre 1 200 et 4 000 €/m²
Murs et clôtures	entre 70 et 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie	entre 50 et 200 €/m²
Dalle et fondations	entre 55 et 115 €/m²
Ouverture de mur porteur	entre 1 500 et 8 000 € par ouverture

Ces montants ne sont pas des tarifs pratiqués à Valeyrac. Ils proviennent de moyennes publiées par des sites de devis.

Exemple illustratif

Un exemple pour se repérer à Valeyrac

Une maison de 120 m² à Valeyrac, en zone urbaine du PLU. Ses propriétaires envisagent une extension de 35 m². Sous 40 m², une déclaration préalable suffirait (Service-Public.fr). Mais la surface totale passerait à 155 m² : au-delà de 150 m², le permis et l’architecte deviennent obligatoires (Service-Public.fr) Service-Public.fr. Le couple réduit le projet à 28 m² pour rester sous le seuil. L’entreprise chiffre fondations, murs en blocs, chaînages et raccord à l’existant. La TVA passe à 20 % car la surface augmente de plus de 10 % (Service-Public.fr). Prix repère : 1 200 à 4 000 €/m². Le calcul de surface a évité des mois de procédure.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Valeyrac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Le bâti de Valeyrac en chiffres

332 logements au total, 97 % de maisons : ces chiffres INSEE situent Valeyrac parmi les communes de Gironde, où les appartements pèsent 39,5 % du parc (INSEE). Pour un mur ancien, le nettoyage se fait à la brosse ou par gommage à faible pression, jamais au sablage (notice CAUE 33). Un point à préciser au maçon avant le devis.

14 % des logements de Valeyrac sont vacants. Remettre en état une maison inoccupée commence souvent par la maçonnerie : murs, enduits, appuis.

Logements: 332
Maisons: 97 %
Construits avant 1946: 37 %
Achevés depuis 1991: 42 %
Propriétaires occupants: 78 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Organiser des travaux de maçonnerie à Valeyrac

Définir l’ouvrage
Mur, dalle, extension ou ouverture : décrivez le projet, les surfaces et l’accès au terrain de Valeyrac.
Vérifier les règles
La mairie indique si une déclaration préalable ou un permis est nécessaire (Service-Public.fr).
Signer un devis détaillé
Postes, taux horaire, TVA et durée de validité doivent y figurer (Service-Public.fr).

entreprise de maçonnerie à Valeyrac : six types de chantiers

Pour chaque type de travaux, un guide dédié précise les matériaux, les normes et les démarches.

Gros œuvre et construction à Valeyrac

Selon le SDES, une maison neuve girondine de 2024 a coûté 223 572 € sans le terrain (SDES). La structure en absorbe une bonne part.

900 à 1 100 €/m²

Extension de maison à Valeyrac

Pour une petite extension, la FFB indique qu’une étude de sol G2 AVP suffit (FFB). Elle évite les tassements différentiels entre l’ancien et le neuf.

1 200 à 4 000 €/m²

Murs et clôtures à Valeyrac

Entre deux jardins, la loi présume le mur mitoyen (Légifrance). Pour le reconstruire ou s’y appuyer, l’accord du voisin est nécessaire.

70 à 200 €/m²

Rénovation de maçonnerie à Valeyrac

Une fissure qui menace la solidité de la maison relève de la garantie décennale si l’ouvrage a moins de 10 ans (Service-Public.fr). Au-delà, c’est au propriétaire d’agir.

50 à 200 €/m²

Dalle et fondations à Valeyrac

Les règles argiles de la loi Élan concernent les zones d’exposition moyenne et forte (Transition écologique). Le maçon y adapte la profondeur des fondations et les chaînages.

55 à 115 €/m²

Ouverture de mur porteur à Valeyrac

L’IPN est une poutrelle d’acier laminée à chaud, aux ailes inclinées (ArcelorMittal). Le calcul de sa section revient au bureau d’études, jamais à l’œil.

1 500 à 8 000 € par ouverture

Vos questions de maçonnerie à Valeyrac

Mur de clôture à Valeyrac : quelles formalités ?

En principe, aucune formalité, sauf en secteur protégé ou si la commune l’impose (Service-Public.fr). Dès 2 mètres de haut, la déclaration préalable est obligatoire (Service-Public.fr).

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Valeyrac ?

Oui, elle est obligatoire avant l’ouverture d’un chantier de construction, d’extension ou de rénovation confié à une entreprise (Service-Public.fr). C’est le maître d’ouvrage qui la souscrit.

Qui calcule la poutre d’une ouverture à Valeyrac ?

Le calcul de la poutre revient à un bureau d’études structure. Ce n’est pas une obligation légale en maison, mais aucun maçon prudent ne s’en passe.

Combien de temps pour obtenir une autorisation à Valeyrac ?

Comptez 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Ensuite, les tiers ont 2 mois pour contester devant le juge à partir de l’affichage (Service-Public.fr).

Faut-il l’accord du syndic pour casser un mur à Valeyrac ?

Oui, si les copropriétaires l’autorisent en assemblée, selon l’article 25 (Service-Public.fr). Cette majorité se calcule sur tous les copropriétaires, absents compris (Service-Public.fr).

Quel prix au m² pour de la maçonnerie à Valeyrac ?

Tout dépend de l’ouvrage. Comptez 55 à 115 €/m² pour une dalle béton et 70 à 200 €/m² pour un mur en parpaing. Le gros œuvre d’une maison revient à 900 à 1 100 €/m².

À Valeyrac, obtenez un chiffrage

Quelques informations suffisent pour commencer. La suite se fait avec une entreprise de maçonnerie de la zone, qui vous adresse son chiffrage, gratuit et sans engagement.

Demander mon devis