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Guide · Le Nizan (33430)

Entreprise de maçonnerie au Nizan : le guide

Maison ancienne ou pavillon récent au Nizan, le bon geste de maçonnerie n’est pas le même. Expliquez votre projet : une entreprise de maçonnerie du secteur l’étudie et chiffre un devis gratuit, sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Parlez-nous de votre projet au Nizan

Précisez la commune et le type d’ouvrage. Maçonnerie Bordeaux confie ensuite votre demande à un artisan maçon du secteur.

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Quelle entreprise de maçonnerie pour un chantier au Nizan ?

Le sol compte autant que le mur. La Gironde réunit près de 30 % des maisons de Nouvelle-Aquitaine exposées au retrait-gonflement des argiles, d’après la DREAL (données 2016). Une fondation mal calculée se paie en fissures. Chaque fiche vient des données publiques INSEE. Personne n’a payé sa place, et nul n’est mis en avant. Pour un chantier de taille, consultez aussi les listes de Mazères, Lignan-de-Bazas et Coimères. Une visite sur place reste le préalable de tout devis sérieux.

Pour une construction ou une extension confiée à une entreprise, l’assurance dommages-ouvrage est obligatoire avant l’ouverture du chantier (Service-Public.fr). C’est au maître d’ouvrage de la souscrire.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 9 novembre 2026.

Les entreprises du bâtiment au Nizan en maçonnerie

Un clic sur un nom affiche SIRET, statut et année de création.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Autorisations de travaux au Nizan

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) qui couvre Le Nizan est intercommunal. C’est le zonage de votre parcelle qui détermine ce qui est permis en hauteur, en recul et en aspect. Une fois accordée, l’autorisation se signale par un panneau visible de la rue (Service-Public.fr). Les voisins disposent ensuite de 2 mois pour la contester devant le juge (Service-Public.fr).

Près des monuments protégés du Nizan, le permis d’une maison individuelle est instruit en 3 mois (Service-Public.fr). Prévoyez ce délai dans votre calendrier. Aucune maison individuelle n’a été autorisée au Nizan sur douze mois. Les projets de maçonnerie y visent l’existant.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
4

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Quels travaux confier à une entreprise de maçonnerie au Nizan ?

Les fiches Sirene ne disent pas quelles prestations chaque entreprise propose. Posez la question au moment du devis.

01

Gros œuvre et construction au Nizan

Quand une seule entreprise bâtit la maison entière, ou sa structure fermée et couverte, le CCMI devient obligatoire (Service-Public.fr).

900 à 1 100 €/m²
02

Extension de maison au Nizan

Pour une petite extension, la FFB indique qu’une étude de sol G2 AVP suffit (FFB). Elle évite les tassements différentiels entre l’ancien et le neuf.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Murs et clôtures au Nizan

Sans règle locale, un mur de clôture doit mesurer au moins 2,60 m dans une commune de moins de 50 000 habitants (Service-Public.fr). Le PLU fixe souvent d’autres hauteurs.

70 à 200 €/m²
04

Rénovation de maçonnerie au Nizan

Un enduit ciment sur un mur ancien emprisonne l’humidité et dégrade la pierre. Le CAUE de la Gironde conseille de le retirer (notice CAUE 33).

50 à 200 €/m²
05

Dalle et fondations au Nizan

Une dalle de terrasse repose sur un hérisson compacté, un film et un treillis soudé. Sans ces couches, elle risque de fissurer rapidement.

55 à 115 €/m²
06

Ouverture de mur porteur au Nizan

En copropriété, le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). Ouvrir suppose un vote en assemblée générale, selon l’article 25 (Service-Public.fr).

1 500 à 8 000 € par ouverture

Du devis à la réception au Nizan

  1. Consulter le règlement

    Lisez la zone de votre parcelle dans le document d’urbanisme applicable au Nizan.

  2. Faire venir le maçon

    Une visite sur place permet un chiffrage juste. Demandez l’attestation décennale (Service-Public.fr).

  3. Réceptionner l’ouvrage

    Un procès-verbal signé ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an (Service-Public.fr).

Coût d’un mur, d’une dalle ou d’une extension au Nizan

Le tableau donne des prix de marché, fourniture et pose comprises. Un chantier au Nizan peut sortir de ces bornes selon l’accès et le sol.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et constructionentre 900 et 1 100 €/m²
Extension de maisonentre 1 200 et 4 000 €/m²
Murs et clôturesentre 70 et 200 €/m²
Rénovation de maçonnerieentre 50 et 200 €/m²
Dalle et fondationsentre 55 et 115 €/m²
Ouverture de mur porteurentre 1 500 et 8 000 € par ouverture

Ces montants ne sont pas des tarifs pratiqués au Nizan. Ils proviennent de moyennes publiées par des sites de devis.

Exemple illustratif

Projet type de maçonnerie pour Le Nizan

Exemple fréquent au Nizan : une maison des années 1970 où cuisine et séjour sont séparés par un mur porteur en briques. Les propriétaires veulent une ouverture de 2,40 m. Un bureau d’études structure calcule la poutre et la descente de charges ; aucun texte ne l’impose en maison, mais l’entreprise le demande. Le jour J, le maçon installe des étais de part et d’autre, comme l’exige le code du travail pendant une démolition (code du travail). Il ouvre une saignée, pose la poutre sur deux sommiers en béton, cale, puis démolit le mur sous la poutre. Tableaux et plafond sont repris ensuite. Comptez 1 500 à 8 000 € par ouverture selon la largeur et le mur. Le chantier de maçonnerie dure environ une semaine.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant au Nizan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Ce que le bâti du Nizan implique pour la maçonnerie

Sur les 257 logements du Nizan, la répartition entre maisons (100 %) et appartements (0 %) oriente les travaux demandés. Au moins un quart des logements du Nizan sont antérieurs à 1946. Pour un mur en pierre, le CAUE recommande des joints à la chaux aérienne (notice CAUE 33).

Les propriétaires bailleurs ont intérêt à traiter un mur humide avant de relouer. 77 % des ménages du Nizan occupent leur propre logement.

Logements
257
Maisons
100 %
Construits avant 1946
26 %
Achevés depuis 1991
48 %
Propriétaires occupants
77 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prix, règles, assurances au Nizan

Quelle durée pour un chantier de maçon au Nizan ?

La durée dépend de l’ouvrage, du séchage et de la météo. Seul le maçon peut l’estimer après visite : demandez qu’elle figure au devis.

Quel tarif pour couler une dalle au Nizan ?

Une dalle coulée par un professionnel revient à 55 à 115 €/m², main-d’œuvre comprise. L’épaisseur, le ferraillage et la préparation du sol font varier le prix.

Copropriété au Nizan : quelles règles pour un mur porteur ?

Le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). La FNAIM indique que le dossier présenté à l’assemblée comprend les plans du bureau d’études et la décennale de l’entreprise (FNAIM).

Étude géotechnique obligatoire au Nizan ?

L’exposition se lit à la parcelle sur Géorisques. En zone moyenne ou forte, l’étude géotechnique se fournit avant tout contrat de construction (Transition écologique).

Quelle TVA pour des travaux de maçonnerie au Nizan ?

Un logement de plus de 2 ans bénéficie de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui accroît la surface de plancher de plus d’un dixième reste au taux de 20 % (Service-Public.fr).

Que faire si un défaut apparaît après des travaux au Nizan ?

Si le désordre menace la solidité, la décennale prend le relais pour 10 ans (Service-Public.fr). Pour les défauts mineurs, c’est la garantie de parfait achèvement d’un an qui joue.

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